RT 2012

LA REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (RT2012)

Nous devons respecter 3 exigences globales.

Bbiomax : Besoin climatique global du bâti (chauffage, éclairage, isolation, refroidissement) 

Cepmax : consommation de chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaires et auxiliaire (ventilation et pompe). Cette valeur s’élève à 55 kwh/m2 par année d’énergie primaire dans la Manche et celle-ci peut varier selon les départements.

Tic : Confort d’été

Les moyens de cette nouvelle réglementation thermique sont:

Les énergies renouvelables, traitement des ponts thermiques, surfaces vitrées de 1/6 ème de la surface habitable, isolations renforcées..

A chaque dépôt de permis de construire, nous demandons une étude thermique, suivie d’un test infiltrométrie et enfin, lors de la remise des clés, une attestation de conformité (test final) est délivrée au client. 

La facture annuelle de chauffage représente en moyenne 900 € par ménage, avec d’ énormes écarts ( 250 € pour une maison BBC à plus de 1800 € pour une maison mal isolée ). Cette facture peut donc peser lourdement sur votre pouvoir d’achat. De plus, ces dépenses tendent à augmenter avec la hausse du prix des énergies.

Pour réduire durablement les dépenses énergétiques, le grenelle de l’environnement a défini un programme de réduction des consommations énergétiques des bâtiments. Une nouvelle réglementation thermique dite RT 2012 a été mise en place. Elle s’applique aux constructions neuves, aux extensions et aux surélévations de bâtiments existants.

Dans le futur, l’objectif sera de construire des bâtiments produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment. A compter du 1er Janvier 2013, avec la RT 2012 c’est « bâtiment basse consommation pour tous » Evolution des exigences réglementaires de consommation énergétique des bâtiments neufs en kwh/(m².an) depuis la RT 2000 jusqu’à la RT 2012 : RT 2000 : Consommation d’énergie dans la construction neuve 190 kwh/(m².an) RT 2005 : Consommation d’énergie dans la construction neuve 150 kwh/(m².an) RT 2012 : Consommation d’énergie dans la construction neuve 50 kwh/(m².an) 

Les Maisons Normandes, constructeur de maisons individuelles dans la Manche, protègent votre pouvoir d’achat et par conséquent votre porte monnaie, vous proposent, deux modes constructifs , la maison ossature bois et la maison brique, qui permettent d’obtenir des performances énergétiques égales à la RT 2012, voir inférieures à 50 kwh/(m².an).

C’est deux modes constructifs, en ossature bois et en brique, sont techniquement des procédés novateurs dans le domaine de la construction neuve, mais cela est un autre sujet que nous aborderons ensemble une prochaine fois. 

Les Maisons Normandes, constructeur de maisons ossature bois et traditionnelles en brique, vous proposent d’analyser tous les points essentiels sur lesquels vous devez porter une attention particulière, lors de la conception de votre maison : 

• Prévoir une ventilation performante (simple flux, double flux),
• Traiter la perméabilité à l’air qui sera vérifié grâce à un test obligatoire par opérateur agréé, ce test permet de quantifier les entrées ou sorties d’air parasites,
• Traiter les ponts thermiques ( prévoir la continuité de l’isolant à la jonction plancher/mur dans le cas d’une isolation par l’intérieur),
• Prévoir une surface totale des ouvertures extérieures (fenêtres, baies) au moins égale à 1/6 de la surface habitable,
• Recourir aux énergies renouvelables pour le chauffage et la production d’eau chaude,
• Mettre en œuvre une protection solaire mobile dans les chambres (volets ou stores),
• Prévoir un dispositif de mesure ou d’estimation des différentes consommations d’énergie. 

Les Maisons Normandes, avec nos artisans partenaires et une bonne coordination entre les corps de métier, vous assurent de la bonne exécution des travaux de votre maison en vérifiant : . Le bon traitement des ponts thermiques, . L’absence de fuites d’air (qualité d’exécution dans la pose des portes et fenêtres), . La bonne mise en œuvre du système de ventilation (d’étalonnage des portes intérieures en ventilation simple flux). Les Maisons Normandes feront valider pour vous, tous ces concepts et ces mises en œuvres, par un opérateur agréé par le ministère du logement qui vous délivra une étude thermique. C’est la première fois que la réglementation instaure, dans votre intérêt, un contrôle qualitatif de résultat pour votre maison.

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rp@maisons-normandes.fr

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